Unsere Leistungen
Mit diesen Leistungen überzeugen wir Sie
Während unserer jahrelangen Tätigkeit haben wir uns mit unseren Leistungen stets an den Bedürfnissen und Wünschen unserer Kunden orientiert.
So ist es uns heute möglich, Ihnen ein optimal auf ihre Ansprüche zugeschnittenes Angebot entsprechend des nachfolgenden Leistungskataloges zu bieten.
Sie haben noch offen Fragen oder möchten mehr über unsere Leistungen erfahren?
Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und bieten Ihnen umfassende Informationen zu unseren Referenzen und Leistungsinhalten.
Für weitere Informationen klicken Sie einfach auf die jeweilige Überschrift und schon erhalten Sie mehr Informationen.
Unser Bauplanungsbüro unterstützt Sie u.a. bei :
- Bestandsaufnahmen von Objekten, mit Anfertigung von denkmalrechtlichen Dokumentationen oder auch einfachen Bestandsplänen zur Mengenermittlung und Handwerkerkoordinierung
- alle Phasen der Architektenleistungen nach HOAI Teil 3 (Objektplanung) (Planung über Ausschreibung bis Bau-, Termin- und Kostenüberwachung), nach Bedarf auch als Einzelleistungen
- Statische Berechnungen nach HOAI, Teil 4, Abschnitt 1 (Tragwerksplanung), auch für externe Bauvorhaben
- Erstellung Wärmeschutznachweis und Energiepass für Wohnbauten
- Immobilienbewertung (Wertgutachten für bebaute Grundstücke)
Wir sind an keinerlei ausführende Firmen gebunden und können somit für Sie stets individuelle Angebote, auch von ortsansässigen Unternehmen, anfordern.
So kann unser Team detailliert kalkulieren und für Sie das geeignete Angebot auswählen, um die Kosten für Ihr Bauvorhaben minimal zu halten.
Wir bieten Ihnen während der gesamten Bauphase eine unabhängige Bauüberwachung, um Ihre Interessen zuverlässig und kompetent zu vertreten.
Bauberatung
Wir bieten eine umfangreiche Betreuung, um Ihre Ideen von Beginn an strukturiert und kostengünstig umzusetzen. Durch Ermitteln der Voraussetzungen, Kontrolle der Zulässigkeit Ihres Vorhabens und dem Klären der ersten notwendigen Schritte sparen Sie viel Zeit.
Sollten Sie über den Erwerb einer Immobilie nachdenken, können wir Sie bei einem Ortstermin auf bestehende Mängel und Probleme hinweisen.
Wir beraten Sie gern
Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme
Für bestehende Gebäude, für die keine Unterlagen vorhanden sind, fertigen wir vor Ort ein konkretes Aufmaß und entsprechende Bestandspläne an. Diese sind Grundlage für alle handwerklichen Tätigkeiten, auch bei Eigenleistungen, z.B. für:
- Mengenermittlungen
- Installations- und Einrichtungspläne
- Sanierungsplanung
- Erstellung von Energiepässen
- Erstellung von Wertgutachten
Hilfe beim Kauf einer Immobilie
Falls Sie Entscheidungshilfe beim Kauf einer Immobilie benötigen, können wir Ihnen helfen.
Im Anschluss an eine Ortsbegehung weisen wir Sie auf eventuelle Mängel hin und beraten Sie zu anstehenden Sanierungsarbeiten.
Sie haben Fragen? Dann treten Sie mit uns in Kontakt.
Planung von Neu- und Umbauten
Aufbauend auf Ihren ersten Ideen entwickeln wir variable Entwurfsvorschläge.
Besonderen Wert legen wir auf die ausführliche Beratung in der Entwurfsphase, um unseren Kunden ein individuelles Objekt zu ermöglichen, dass auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist und die Lageverhältnisse, die Umgebung, Himmelsrichtung und vieles mehr berücksichtigen.
Der Entwurf wird als begehbares 3-D-Objekt veranschaulicht und kann bis zur endgültigen Entscheidung in seinen Details verfeinert und verändert werden.
In der Planungsphase kann eine erste Kostenschätzung für die Finanzplanung Ihres Vorhabens, z.B. auch für die Einholung von Kreditangeboten erstellt werden. Sie benötigen dazu keine separaten Kostenvoranschläge von ausführenden Baufirmen.
Erstellung von Ausschreibungen
Wir erstellen detaillierte Leistungsverzeichnisse der einzelnen Baugewerke.
Dadurch können vergleichbare Angebote von verschiedenen Firmen eingeholt werden.
Diese werden von uns gegenübergestellt und verglichen. Anhand dieser Ergebnisse können wir Sie beraten und Vergabevorschläge für den geeignetsten Anbieter machen.
Bauüberwachung / Kosten- und Terminkontrolle
Wir überwachen für Sie die Ausführung aller Arbeiten am Objekt unabhängig und ausschließlich in Ihrem Auftrag.
Dabei wird auch die Übereinstimmung der Arbeiten mit der Baugenehmigung, dem Standsicherheitsnachweis und der Leistungsbeschreibung geprüft.
Außerdem koordinieren wir die ausführenden Firmen, um einen reibungslosen und zeitoptimierten Bauablauf zu gewährleisten.
Es erfolgt eine Kostenkontrolle der anfallenden Rechnungen auf erbrachte Mengen und Angebotspreise.
Statische Nachweise
Für Veränderungen an der Konstruktion des Gebäudes ist ein Standsicherheitsnachweis erforderlich. Dieser ist natürlich auch bei Neubauten zur Erteilung der Baugenehmigung notwendig.
Hierbei wird die gesamte Konstruktion des Hauses aufgenommen und die Kräfteableitung bis in die Fundamente und den Baugrund verfolgt und nachgewiesen.
Wir können Ihnen diese Leistungen als Einzelauftrag zu einem Bauvorhaben anbieten oder auch in Verbindung mit der Planung aus einer Hand anbieten. Dann entfällt für Sie die Vertragsbindung eines weiteren Büros.
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Bei der Planung bzw. Sanierung eines Hauses müssen die energetischen Belange der aktuellsten Energieeinsparverordnung (EnEV) berücksichtigt werden.
Gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten der Energieeinsparung an Ihrem Objekt.
Durch moderne Technologien und innovative Konzepte ergeben sich hohe Einsparpotenziale.
Bei Bau, Verkauf oder Vermietung muss dem Käufer oder Mieter ein Ausweis über die Energieeffizienz des betroffenen Gebäudes vorgelegt werden. Dabei erhält er auch Informationen über den Heizbedarf.
Nach Erfassen des Ist-Zustandes Ihrer vorhandenen Immobilie erstellen wir Ihnen gerne diesen Energieausweis, ebenso wie für den Zustand nach der Durchführung der energiesparenden Maßnahmen.
Immobilienbewertung
Nicht nur beim Kauf oder Verkauf ist ein Wertgutachten wichtig. Auch bei Eigentumsstreitigkeiten oder Nachlassangelegenheiten kann es helfen.
Um einen realistischen Marktwert zu ermitteln, sind nicht nur Alter und Zustand des Gebäudes, sondern auch Lage, Bevölkerungsstruktur und auch regionale Entwicklungen von Wichtigkeit.
Als ausgewiesene Immobilien-Sachverständige erstellen wir eine objektive Immobilienbewertung, die diese und viele weitere Faktoren berücksichtigt.
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